REGGIO EMILIA – Rientrare in possesso della gestione del parcheggio alla caserma Zucchi e dei box invenduti di piazza della Vittoria genererà un valore economico netto a favore del Comune di Reggio. Ne è convinta l’Amministrazione comunale, che aggiunge questa considerazione a quella prioritaria della tutela dell’interesse pubblico. Ma in che modo il Comune arriva a questa conclusione? Nella sua Relazione tecnica, il responsabile unico del procedimento, il dirigente comunale Massimo Magnani, fa una valutazione di convenienza economica, mettendo a confronto l’ipotesi di prosecuzione naturale della concessione a Reggio Park fino al 2038 con quella della gestione diretta dei parcheggi.
Per questa seconda opzione, la Relazione indica ricavi annui pari a 650mila euro, rispetto ai 500mila attuali. Questa crescita dei ricavi sarebbe ottenibile grazie a una serie di interventi migliorativi. Quanto ai 63 box auto di piazza della Vittoria, viene ipotizzato di riuscire a venderne 30 fra il 2027 e il 2032 al prezzo medio di 47.800 euro, in linea con le ultime compravendite di giugno. Gli altri 33 box verrebbero per metà affittati a 2.400 euro all’anno, per metà resterebbero inutilizzati. Calcolati i ricavi così ottenibili nei prossimi 12 anni e detratti gli oltre 4 milioni di costi di indennizzo per Reggio Park e spese notarili, l’operazione – si legge nella Relazione tecnica – determinerebbe per il Comune un valore economico netto di 464mila euro.
Va detto che anche la prosecuzione della convenzione fino alla naturale scadenza avrebbe determinato un segno più per le casse comunali. Il Comune avrebbe infatti incassato da qui al 2038 il canone pari all’8 per cento dei ricavi della sosta, calcolato in 39.400 euro all’anno. Ma il vantaggio in termini monetari sarebbe stato di circa 343mila euro, inferiore dunque rispetto al primo scenario. I calcoli sulla convenienza economica contenuti nella Relazione tecnica del Comune sono stati verificati e riscontrati dalla società di consulenza Deloitte.
Il parcheggio Zucchi torna all’Amministrazione, c’è l’ok del consiglio comunale. VIDEO
Ex Zucchi, le stime del Comune sulla convenienza della gestione pubblica del parcheggio. VIDEO
Reggio Park, il dibattito: opposizioni critiche, ma il Comune va avanti. VIDEO
Parcheggio ex Zucchi: trattativa a ostacoli tra il Comune e Reggio Park. VIDEO
Reggio Emilia Comune di Reggio Emilia parcheggi piazza della Vittoria ricavi Park Vittoria conteggi Deloitte Zucchi box autoReggio Emilia Parcheggi e Comune: storia di un matrimonio poco riuscito. VIDEO
