REGGIO EMILIA – Sei anni per ottenere l’approvazione del piano, poi altri 12 anni senza che l’intervento sia stato realizzato: la storia dell’urbanizzazione dell’area di via Francia, a sud del Conad Le Querce, comincia nel 2001, quando il Piano regolatore inserisce questi terreni tra quelli di trasformazione ambientale. All’interno dell’area il Prg prevede anche un parcheggio scambiatore, da realizzare sul fronte di via Francia.
Nell’aprile del 2008 i proprietari, tra i quali spiccano la società Acquario dell’imprenditore Claudio Campani e la Diocesi, presentano il progetto di massima. Rispetto alle previsioni del Prg, ci sono alcune varianti: si aggiunge un’area edificabile a sud di via Francia e l’altezza massima degli edifici sale da 3 a 5 piani. Nel complesso quasi 143mila metri quadrati, di cui più di 85mila ceduti come verde pubblico di compensazione. La superficie utile è di 14mila metri quadrati, con una novantina di appartamenti, un discount, negozi, uffici e 250 posti auto, 90 dei quali a servizio dei residenti.
Nel 2009 il Piano strutturale comunale classifica l’area tra via Francia, via Inghilterra, via Unione Sovietica e via Rosselli come ambito per nuovi insediamenti urbani. A fine anno i proprietari chiedono al Comune l’approvazione del piano urbanistico attuativo. Le Circoscrizioni Sud e Ovest si esprimono a favore, il voto del Consiglio comunale è del 7 aprile 2014: 16 assenti, 21 votanti, 15 favorevoli e tre astenuti. Solo tre i voti contrari: il leghista Gianluca Vinci, l’ex leghista Giacomo Giovannini e Matteo Olivieri, consigliere 5 Stelle.
Ma la crisi dell’edilizia rallenta il progetto. I proprietari attendono tempi migliori, la fase di stallo si prolunga e dieci anni dopo tutto è ancora fermo. Fino alla decisione della Diocesi di sfilarsi, vendendo per oltre un milione di euro i suoi 50mila metri quadrati a Ccfs Immobiliare. La convenzione con il Comune scade il 7 aprile 2028: se entro quella data i lavori non inizieranno, ci sarà la decadenza dei diritti edificatori.
Telereggio Reggio Emilia Tg Reggio via Francia
