REGGIO EMILIA – “C’è tantissima richiesta, chi compra casa in centro chiede sempre il garage piuttosto vicino a casa. E c’è una carenza di garage in centro”. Parte da qui la riflessione di Chiara Marziali, titolare di un’agenzia immobiliare che ha sede in via Toschi, in pieno centro storico. La professionista valuta positivamente l’ipotesi dell’amministrazione comunale di consentire, in determinate zone dell’esagono, il cambio di destinazione d’uso dei locali commerciali sfitti per trasformarli in garage: “Valutato caso per caso, via per via, piuttosto che avere un negozio sfitto, chiuso e magari anche imbrattato, che è la fine purtroppo di tanti negozi, penso che una conversione in garage possa essere una cosa buona”.
Dal punto di vista degli affitti la differenza è significativa: un negozio può essere affittato mediamente ad una cifra tra i 500 e i 1.000 euro al mese, mentre per un garage il canone si aggira tra i 150 e i 300 euro. “Per un proprietario affittare un ex negozio in garage non è conveniente, ma se il proprietario lo vuole vendere perché è stanco di non percepire più un affitto o di pagare un Imu, allora è interessante“.
All’interno dell’esagono, un garage con un singolo posto auto può arrivare a costare circa 50mila euro. Ma la domanda di spazi accessori non riguarda soltanto le automobili. “Ci sono oggettivamente delle vie all’interno dell’esagono che magari possono ospitare se non un automobile anche una rimessa per le biciclette o di motorini – aggiunge Marziali -. Le persone chiedono anche questo: dove possono lasciare la moto o lo scooter. Può servire anche una pertinenza di una abitazione”.
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