Il LOTTO 1 è un podere su tre piani con aree cortiliva, mentre il LOTTO 2 è rappresentato da diversi mappali di terreni agricoli. Il podere nella sua interezza è conosciuto localmente come Podere Tilde.
Aste giudiziarie fissate per le ore 16:10 di giovedì 13 novembre 2025
Offerte entro le ore 12:00 di mercoledì 12 novembre 2025
Giovedì 13 novembre, alle ore 16:10, si terranno gli esperimenti di vendita, mediante asta giudiziaria in modalità sincrona mista, di due lotti facenti parte della liquidazione giudiziale n. 19/2024 del Tribunale di Reggio Emilia, inerente la procedura Silk Sports Car Company S.r.l. con Curatore il Dott. Giancarlo Attolini dello studio ASZ & Associati Studio Legale e Tributario.
Gli immobili oggetto della vendita sono situati in via Renato Formentini 23 a Gavassa, frazione situato 8km a nord-est rispetto al centro storico di Reggio Emilia.
I lotti nel dettaglio sono:
LOTTO 1 – IVG 13107
Dati Catasto Fabbricati Comune di Reggio Emilia: Foglio 100, particella 224, subalterni 1-2-3
Dati Catasto Terreni Comune di Reggio Emilia: Foglio 100, particella 222
Per il Lotto 1, è posta in vendita la piena proprietà di porzioni immobiliari parte di un unico podere, denominato Tilde, costituito principalmente da un ampio edificio colonico posto in un’area parzialmente recintata, consistente in edificio principale a “porta morta” di medie dimensioni composto da tre piani fuori terra, in parte al piano terra e ai piani superiori ad uso abitativo e a locali di deposito dell’azienda agricola, oltre ad altri due piccoli corpi di fabbrica posti a margine di cui uno su unico livello per ricovero animali e l’altro su due distinti piani per locali di servizio e deposito, con a margine ampia area cortiliva recintata di pertinenza a nord-ovest.
Il tutto è per due complessive unità immobiliari urbane, di cui una per abitazione e una per fabbricati agricoli, oltre ad un bene comune non censibile per porticato centrale nella “porta morta”, per una superficie coperta edificata di circa complessivi 715 mq sviluppata su più livelli per un totale di superficie edificata pari a circa 1.426 mq in parte abitabili ed in parte per locali accessori, con ampia area pertinenziale scoperta di complessivi 5.873 mq, raggiungibile da strada carraia di accesso su cui si dovrà prevedere una servitù di passaggio.
In merito alla formalizzazione di detta servitù, ogni eventuale onere permarrà in capo alla parte acquirente.
PREZZO BASE: € 381.600,00
OFFERTA MINIMA: € 286.200,00
LOTTO 2 – IVG 13108
Dati Catasto Comune di Reggio Emilia: Foglio 99, particelle 15-674; Foglio 100, particella 117
Per il Lotto 2, è posta in vendita la piena proprietà di porzioni immobiliari originariamente parte di un unico podere, denominato Tilde, costituito principalmente, per il Lotto 2, da ampie porzioni di terreno agricolo non recintate, consistente in terreni di medie dimensioni ad uso agricolo, sviluppate in pianta irregolare ma altimetricamente su un unico livello pianeggiante, poste a sud e ovest a margine di un’ampia area edificabile ad uso produttivo già urbanizzata ed in attesa di edificazioni di fabbricati nell’ambito di Piano Particolareggiato Terziario Produttivo di alta valenza commerciale, mentre a est e a nord risulta prevalentemente a margine di altra area agricola di proprietà riconducibili ad Iren Ambiente S.p.a ed altre società di interesse pubblico che a margine sono proprietarie e gestiscono l’impianto Forsu Iren per il riciclaggio ecologico dei rifiuti urbani.
Il tutto è per tre complessive distinte particelle di terreno confinanti tra loro coltivate a seminativo e di cui una (mappale 117) è in parte occupata da strada privata “bianca” (non asfaltata ma inghiaiata) di accesso carraio alla proprietà sia per questo lotto che per il lotto di vendita a margine e riferito alla porzione edificata del podere a cui quindi dovrà essere legata con servitù di passaggio.
In merito alla formalizzazione di detta servitù, ogni eventuale onere permarrà in capo alla parte acquirente.
PREZZO BASE: € 456.000,00
OFFERTA MINIMA: € 342.000,00
Alcune fotografie inerenti i due lotti in vendita
Sulla scheda pubblicitaria del lotto di proprio interesse su www.ivgreggioemilia.it, attraverso il pulsante “Richiedi una visita”, è possibile richiedere una visita in presenza con il personale incaricato dell’Istituto Vendite Giudiziarie.
Su ciascuna scheda, inoltre, sono presenti l’avviso di vendita, la perizia di stima redatta dal CTU Geom. Francesco Spallanzani, la modulistica per l’offerta cartacea (analogica), photo gallery e Virtual Tour 360° che permette di effettuare una visita virtuale del bene.
Le aste si terranno in modalità sincrona mista, la quale prevede la possibilità di presentare l’offerta per il lotto di proprio interesse, entro le ore 12:00 di mercoledì 12 novembre 2025, o in modalità analogica (cartacea) presso gli uffici dell’Associazione Notarile all’interno del Tribunale di Reggio Emilia, previo appuntamento, oppure mediante offerta in modalità telematica sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia con conseguente partecipazione online all’asta sul portale gestore della vendita telematica ivgreggioemilia.fallcoaste.it.
Le offerte devono essere compilate seguendo le indicazioni contenute all’interno dell’avviso di vendita, inerenti anche il versamento del 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione.
Per maggiori informazioni, gli interessati possono contattare l’Istituto Vendite Giudiziarie per il circondario del Tribunale di Reggio Emilia (0522-513174, interno 2 sez. procedure immobiliari – ivgimmobili@ivgreggioemilia.it) o il Curatore Dott. Giancarlo Attolini presso lo studio ASZ & Associati Studio Legale e Tributario (0522-322888 – g.attolini@asza.it; g.devita@asza.it ).
