Asta giudiziaria fissata per le ore 15:30 di martedì 11 novembre 2025
Offerte entro le ore 12:00 di lunedì 10 novembre 2025
Martedì 11 novembre, alle ore 15:30, si terrà l’esperimento di vendita, mediante asta giudiziaria in modalità sincrona mista, di un importante complesso immobiliare facente parte del concordato preventivo n. 9/2012 del Tribunale di Reggio Emilia, inerente la procedura Le Fonti di Matilde S.r.l. in liquidazione con Commissario Liquidatore il Dottor Alfredo Macchiaverna dello Studio Associato Macchiaverna.
Il complesso è situato in via del Casinazzo 1/1 nella frazione di San Bartolomeo, situata 9 km a sud-ovest rispetto alla città di Reggio Emilia, all’interno di un ampio campo da golf da 18 buche.
Il prezzo base per le offerte è pari ad € 1.852.073,00 con offerta minima di € 1.389.054,75.
Si tratta del decimo esperimento di vendita per questo bene, con prezzo base ed offerta minima dunque fortemente ribassati rispetto al valore di stima di € 4.800.000,00, coincidente col prezzo base del primo esperimento di vendita tenutosi nel novembre del 2021.
Nel dettaglio la descrizione specifica dell’immobile oggetto di vendita è:
LOTTO 2 – IVG 11589
Dati Catasto Fabbricati Comune di Reggio Emilia: Foglio 200, particella 277, subalterni 4-6-7-8; particella 278, subalterno 110-113-127-128-135-136-141-154-158-159-160-168
E’ posta in vendita la piena proprietà di un compendio immobiliare comprendente struttura alberghiera, centro benessere, palazzina uffici ed alloggi turistici con cantine ed autorimesse.
L’area si estende su una totalità di 9.168 mq nella frazione di San Bartolomeo, nella zona pedecollinare sud-ovest di Reggio Emilia, all’interno di più ampio campo golfistico da 18 buche.
L’area in oggetto risulta essere inserita all’interno di Piano Attuativo del Comune di Reggio Emilia “Ts2” nello strumento PRG 1999 che ha disciplinato l’uso del territorio comunale fino all’approvazione dell’attuale strumento urbanistico vigente composto da PSC, POC e RUE.
L’accesso all’area avviene da una strada su cui è esercitato diritto di passaggio, così come lo esercita anche dal fondo a valle il canile Rocky.
Secondo quanto riportato nella perizia di stima del Geom. Pietro Barigazzi, gli edifici in oggetto sono di recente e nuova costruzione e sono stati definiti e progettati secondo il tradizionale stile inglese dei borghi antichi, con presenza di aree verdi, porticati, camminamenti e spazi collettivi, con la consulenza della Scuola di Architettura di Carlo d’Inghilterra.
La struttura alberghiera, di complessivi 2.863 mq, comprende 51 camere con bagno di cui 7 con doppia stanza.
PREZZO BASE: € 1.852.073,00
OFFERTA MINIMA: € 1.389.054,75
Didascalia: Alcune fotografie del complesso immobiliare
Sulla scheda pubblicitaria su www.ivgreggioemilia.it sono consultabili e scaricabili l’avviso di vendita, la perizia di stima redatta dal CTU Geom. Pietro Barigazzi, la modulistica per l’offerta cartacea (analogica), photo gallery e Virtual Tour 360° che permette di effettuare una visita virtuale del bene.
L’asta si terrà in modalità sincrona mista, modalità che prevede la possibilità di presentare l’offerta per il lotto di proprio interesse, entro le ore 12:00 di lunedì 10 novembre 2025, o in modalità analogica (cartacea) presso gli uffici dell’Associazione Notarile all’interno del Tribunale di Reggio Emilia, previo appuntamento, oppure mediante offerta in modalità telematica sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia con conseguente partecipazione online all’asta sul portale gestore della vendita telematica ivgreggioemilia.fallcoaste.it.
Le offerte devono essere compilate seguendo le indicazioni contenute all’interno dell’avviso di vendita, inerenti anche il versamento del 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione.
Per maggiori informazioni, gli interessati possono contattare l’Istituto Vendite Giudiziarie per il circondario del Tribunale di Reggio Emilia (0522-513174, interno 2 sez. procedure immobiliari – ivgimmobili@ivgreggioemilia.it) o il Commissario Liquidatore Dott. Alfredo Macchiaverna presso lo Studio Associato Macchiaverna (0522-1711011 – alfredo.macchiaverna@gmail.com).
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