I sei lotti si trovano in via Gustav Mahler, nella zona ovest di Reggio Emilia, fra i quartieri di Roncina, Foscato e Santo-Spirito Orologio, a 2km dal centro storico della città.
Aste giudiziarie fissate per le ore 15:40 di mercoledì 18 febbraio 2026
Offerte entro le ore 12:00 di martedì 17 febbraio 2026
Mercoledì 18 febbraio, alle ore 15:40, si terranno gli esperimenti di vendita, mediante asta giudiziaria in modalità analogica (conosciuta anche come “tradizionale”), di sei lotti inerenti terreni edificabili facenti parte del concordato preventivo n. 3/2012 del Tribunale di Reggio Emilia, inerente la procedura Cooperativa Muratori Reggiolo (CMR) con Liquidatore Giudiziale la Dottoressa Edi Bertolini dello Studio De Lucchi & Associati.
I terreni in vendita sono situati in via Gustav Mahler, all’interno di Parco Ottavi (noto oggi come Parco Nilde Iotti), facendo parte della scheda di perizia Piano Urbanistico Attuativo Parco Ottavi (Sub-Comparto E), in un’area collocata fra i quartieri di Roncina, Villaggio Foscato e Santo-Spirito Orologio, situata a 2km ad ovest rispetto al centro storico di Reggio Emilia.
Si tratta, per questi lotti, del sesto esperimento di vendita, con un prezzo base ed un’offerta minima per ciascuno di essi, dunque, particolarmente ribassati rispetto al primo esperimento tenutosi il 17 novembre 2017, con il grafico dei precedenti esperimenti, così come valore commerciale e valore di perizia, visionabile per ciascun lotto sulla sua scheda pubblicitaria su www.ivgreggioemilia.it
Nel dettaglio i terreni posti in vendita sono i seguenti, con il numero IVG di riferimento utilizzabile per la ricerca sul sito dell’Istituto Vendite Giudiziarie:
LOTTO 3 – LOTTO IVG N.1 (IVG 8574)
Dati Catasto Terreni Comune di Reggio Emilia: Foglio 121, mappale 493
E’ posta in vendita la piena proprietà di un lotto di terreno edificabile di forma pressoché regolare. Ha giacitura pianeggiante ed è attualmente coperto da erbe.
La superficie catastale del lotto è di 1.377 mq e su di esso vi è una potenzialità edificatoria di 1.052 mq di SU (Superficie Utile).
Tale superficie è stata calcolata in modo proporzionale rispetto alla superficie fondiaria non edificata del comparto (7.625 mq) e alla superficie utile realizzabile residue (5.826 mq).
PREZZO BASE: € 378.600,00
OFFERTA MINIMA: € 283.950,00
LOTTO 4 – LOTTO IVG N.2 (IVG 8575)
Dati Catasto Terreni Comune di Reggio Emilia: Foglio 121, mappale 492
E’ posta in vendita la piena proprietà di un lotto di terreno edificabile di forma pressoché regolare. Ha giacitura pianeggiante ed è attualmente coperto da erbe.
La superficie catastale del lotto è di 1.008 mq e su di esso vi è una potenzialità edificatoria di 770 mq di SU.
Tale superficie è stata calcolata in modo proporzionale rispetto alla superficie fondiaria non edificata del comparto (7.625 mq) e alla superficie utile realizzabile residua (5.826 mq).
PREZZO BASE: € 277.200,00
OFFERTA MINIMA: € 207.900,00
LOTTO 5 – LOTTO IVG N.3 (IVG 8576)
Dati Catasto Terreni Comune di Reggio Emilia: Foglio 121, mappale 499
E’ posta in vendita la piena proprietà di un lotto di terreno edificabile di forma pressoché regolare. Ha giacitura pianeggiante ed è attualmente coperto da erbe.
La superficie catastale del lotto è di 970 mq e su di esso vi è una potenzialità edificatoria di 741 mq di SU.
Tale superficie è stata calcolata in modo proporzionale rispetto alla superficie fondiaria non edificata del comparto (7.625 mq) e alla superficie utile realizzabile residua (5.826 mq).
PREZZO BASE: € 267.000,00
OFFERTA MINIMA: € 200.250,00
LOTTO 6 – LOTTO IVG N.4 (IVG 8577)
Dati Catasto Terreni Comune di Reggio Emilia: Foglio 121, mappale 498
E’ posta in vendita la piena proprietà di un lotto di terreno edificabile di forma pressoché regolare. Ha giacitura pianeggiante ed è attualmente coperto da erbe.
La superficie catastale del lotto è di 1.878 mq e su di esso vi è una potenzialità edificatoria di 1.435 mq di SU.
Tale superficie è stata calcolata in modo proporzionale rispetto alla superficie fondiaria non edificata del comparto (7.625 mq) e alla superficie utile realizzabile residua (5.826 mq).
PREZZO BASE: € 516.600,00
OFFERTA MINIMA: € 387.450,00
LOTTO 7 – LOTTO IVG N.5 (IVG 8578)
Dati Catasto Terreni Comune di Reggio Emilia: Foglio 121, mappale 497
E’ posta in vendita la piena proprietà di un lotto di terreno edificabile di forma pressoché regolare. Ha giacitura pianeggiante ed è attualmente coperto da erbe.
La superficie catastale del lotto è di 1.382 mq e su di esso vi è una potenzialità edificatoria di 1.056 mq di SU.
Tale superficie è stata calcolata in modo proporzionale rispetto alla superficie fondiaria non edificata del comparto (7.625 mq) e alla superficie utile realizzabile residua (5.826 mq).
PREZZO BASE: € 380.400,00
OFFERTA MINIMA: € 285.300,00
LOTTO 8 – LOTTO IVG N.6 (IVG 8579)
Dati Catasto Terreni Comune di Reggio Emilia: Foglio 121, mappale 496
E’ posta in vendita la piena proprietà di un lotto di terreno edificabile di forma pressoché regolare. Ha giacitura pianeggiante ed è attualmente coperto da erbe.
La superficie catastale del lotto è di 1.010 mq e su di esso vi è una potenzialità edificatoria di 772 mq di SU.
Tale superficie è stata calcolata in modo proporzionale rispetto alla superficie fondiaria non edificata del comparto (7.625 mq) e alla superficie utile realizzabile residua (5.826 mq).
PREZZO BASE: € 277.800,00
OFFERTA MINIMA: € 208.350,00
Alcune fotografie dei terreni in vendita
Sulle schede pubblicitarie su www.ivgreggioemilia.it sono consultabili e scaricabili l’avviso di vendita, la perizia di stima redatta dal CTU Geom. Massimiliano Masia, la modulistica per l’offerta cartacea (analogica), photo gallery e Virtual Tour 360° che permette di effettuare una visita virtuale dei beni.
L’asta si terrà in modalità analogica (tradizionale/cartacea), modalità che prevede la sola possibilità di presentare l’offerta per il lotto di proprio interesse, entro le ore 12:00 di martedì 17 febbraio 2026, in busta chiusa, compilata secondo le indicazione dell’avviso di vendita, presso gli uffici dell’Associazione Notarile all’interno del Tribunale di Reggio Emilia, previo appuntamento.
Le offerte, per il lotto di proprio interesse, devono essere compilate seguendo le indicazioni contenute all’interno dell’avviso di vendita, inerenti anche il versamento del 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione.
Per maggiori informazioni, gli interessati possono contattare l’Istituto Vendite Giudiziarie per il circondario del Tribunale di Reggio Emilia (0522-513174, interno 2 sez. procedure immobiliari – ivgimmobili@ivgreggioemilia.it), incaricato dal Liquidatore Giudiziale Dott.ssa Edi Bertolini quale custode giudiziario dei beni.
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