Piano urbanistico di via Francia: dialogo avviato tra Comune e proprietari. VIDEO

REGGIO EMILIA – Riesame dei progetti, dialogo con i soggetti attuatori e proposte concrete di modifica: è questa la linea di condotta che si è data l‘Amministrazione comunale nella gestione dei vecchi piani urbanistici non ancora realizzati. Sono una ventina, questi piani, e alcuni risalgono anche a 20 anni fa.

Uno dei più importanti è quello di via Francia. Riguarda un’area di 150mila metri quadrati di fronte al supermercato Conad Le Querce in cui è prevista la costruzione di un’ottantina di appartamenti, negozi e un discount. Anche se è stato approvato nel 2014, il piano è ancora allo stadio iniziale: i soggetti attuatori – la società Acquario dell’imprenditore Claudio Campani e Ccfs Immobiliare (che ha acquistato le aree della Diocesi) – hanno depositato la richiesta per l’avvio dei lavori delle opere di urbanizzazione.

In Comune si parte dalla convinzione che ciò che era stato previsto nel 2014, non è detto che sia attuale ancora oggi, per gli stessi promotori dell’intervento. Su questa base è possibile avviare una negoziazione che, nelle intenzioni dell’amministrazione, dovrebbe portare a ridurre i volumi previsti e ad aumentare le compensazioni ambientali.

L’attenzione si concentra in particolare sul parcheggio scambiatore sul lato del quadrilatero che si affaccia su via Francia. Un parcheggio previsto dal Piano regolatore del 2001 e dal Programma poliennale di attuazione, voluto all’epoca dal Comune per motivi di interesse pubblico ma che oggi viene considerato non più necessario. Quei 14mila metri quadrati potrebbero così essere destinati a parco pubblico.

Il tempo per trovare un accordo non manca. La convenzione, firmata nell’ottobre 2016, scadrà infatti nel 2031. La durata ordinaria di una convenzione urbanistica è di 10 anni, ma vari decreti legge nel tempo hanno prorogato le scadenze, determinando lo slittamento dei termini di decadenza dei titoli edilizi. Anche questa è una parte del problema.