REGGIO EMILIA – Sono state fissate per l’8 maggio 2024, alle ore 15:00, le aste giudiziarie di 11 lotti, facenti parte della Liquidazione Giudiziale n. 5/2022 del Tribunale di Reggio Emilia, di terreni edificabili situati in via Val d’Enza e via Guidetti in località Gazzaro, a Sant’Ilario d’Enza, in un’ampia area situata a 1.5 km a sud rispetto al centro storico di Sant’Ilario d’Enza.
La zona è caratterizzata da un ottimo collegamento alla viabilità cittadina e provinciale grazie alla Strada Provinciale 12, che costeggia a sud l’area e permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Sant’Ilario d’Enza a nord oppure, proseguendo verso sud, Montecchio Emilia.
La località Gazzaro, inoltre, comprende il centro abitato, a nord e nord-ovest rispetto ai terreni, un complesso scolastico, costeggiante ad ovest i terreni, ed, in particolare, un ampio supermarket dotato di ampio parcheggio, situato al margine est dell’area oggetto di vendita.
Sulla Strada Provinciale 12 è presente anche la fermata dell’autobus Gazzaro-Circonvallazione.
I lotti oggetto dell’esperimento di vendita fanno tutti parte di Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato Gazzaro.
Le aste si tengono in modalità sincrona mista, pertanto l’offerta per il lotto di proprio interesse, compilata seguendo le indicazioni contenute nell’avviso di vendita consultabile sulle schede pubblicitarie su https://ivgreggioemilia.it , può essere presentata o in modalità analogica, attraverso il deposito della busta chiusa cartacea presso gli uffici dell’Associazione Notarile presso il Tribunale di Reggio Emilia, o in modalità telematica, mediante la compilazione e l’invio dell’offerta sul Portale delle Vendite Pubbliche e la conseguente partecipazione online all’asta su ivgreggioemilia.fallcoaste.it, piattaforma del gestore della vendita telematica.
Le offerte vanno depositate necessariamente entro le ore 12:00 di martedì 7 maggio 2024.
Ricordiamo che per effettuare l’offerta in modalità telematica sul Portale delle Vendite Pubbliche sono necessari PEC e Firma Digitale.
Se non le possiedi, clicca qui: https://ivgreggioemilia.it/pagine/pec-e-firma-digitale
L’asta si terrà presso l’Aula 1 del Tribunale di Reggio Emilia alle ore 15:00 di mercoledì 8 maggio 2024: gli offerenti che hanno presentato l’offerta in modalità analogica dovranno presentarsi in aula, mentre gli offerenti che hanno presentato offerta in modalità telematica dovranno partecipare direttamente su ivgreggioemilia.fallcoaste.it, inserendo le credenziali d’accesso ricevute per effettuare il login.
Per maggiori informazioni e per consultare le schede pubblicitarie dettagliate, clicca qui: https://ivgreggioemilia.it/procedure-in-evidenza/liquidazione-giudiziale-n52022-santilario-costruzioni-srl
Questi nel dettaglio gli 11 lotti del Piano Particolareggiato “Gazzaro”, posti in vendita singolarmente mercoledì 8 maggio alle ore 15:00:
LOTTO 2 (N.IVG 12483)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Foglio 11, particella 669
Quota di ½ proprietà: Fg. 11, part. 668
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 2 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 920 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.13 alloggi, quattro piani fuori terra e H.max 14 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area d’accesso al mappale 668 (compresa nella vendita la quota condivisa con il Lotto 4), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 168.800,00
OFFERTA MINIMA: € 126.600,00
LOTTO 3 (N.IVG 12500)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 11, part. 671
Quota di ¼ di proprietà: Fg. 11, part. 673
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 3 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 920 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.13 alloggi, quattro piani fuori terra e H.max 14 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area d’accesso al mappale 673 (compresa nella vendita la quota condivisa con i Lotti 5-6-8), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 168.800,00
OFFERTA MINIMA: € 126.600,00
LOTTO 4 (N.IVG 12501)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 11, part. 670
Quota di ½ proprietà: Fg. 11, part. 668
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 4 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 650 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.10 alloggi, tre piani fuori terra e H.max 11 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area d’accesso al mappale 668 (compresa nella vendita la quota condivisa con il Lotto 2), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 146.300,00
OFFERTA MINIMA: € 109.725,00
LOTTO 5 (N.IVG 12502)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 11, part. 672
Quota di ¼ di proprietà: Fg. 11, part. 673
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 5 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 650 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.10 alloggi, tre piani fuori terra e H. max 11 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area d’accesso al mappale 673 (compresa nella vendita la quota condivisa con i Lotti 3-6-8), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 146.300,00
OFFERTA MINIMA: € 109.725,00
LOTTO 6 (N.IVG 12503)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 11, part. 674
Quota di ¼ di proprietà: Fg. 11, part. 673
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 6 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 920 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.13 alloggi, quattro piani fuori terra e H.max 14 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area di accesso al mappale 673 (compresa nella vendita la quota condivisa con i Lotti 3-5-8), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 168.800,00
OFFERTA MINIMA: € 126.600,00
LOTTO 7 (N.IVG 12504)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 11, part. 676
Quota di ¼ di proprietà: Fg. 11, part. 678
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 7 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 920 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.13 alloggi, quattro piani fuori terra e H.max 14 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area d’accesso al mappale 678 (compresa nella vendita la quota condivisa con i Lotti 9-10-12), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 168.800,00
OFFERTA MINIMA: € 126.600,00
LOTTO 8 (N.IVG 12505)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 11, part. 675
Quota di ¼ di proprietà: Fg. 11, part. 673
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 8 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 650 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.10 alloggi, tre piani fuori terra e H.max 11 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area d’accesso al mappale 673 (compresa nella vendita la quota condivisa con i Lotti 3-5-6), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 146.300,00
OFFERTA MINIMA: € 109.725,00
LOTTO 9 (N.IVG 12506)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 11, part. 677
Quota di ¼ di proprietà: Fg. 11, part. 678
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 9 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 650 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.10 alloggi, tre piani fuori terra e H.max 11 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area d’accesso al mappale 678 (compresa nella vendita la quota condivisa con i Lotti 7-10-12), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 146.300,00
OFFERTA MINIMA: € 109.725,00
LOTTO 10 (N.IVG 12507)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 11, part. 679
Quota di ¼ di proprietà: Fg. 11, part. 678
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 10 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 920 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.13 alloggi, quattro piani fuori terra e H.max 14 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area d’accesso al mappale 678 (compresa nella vendita la quota condivisa con i Lotti 7-9-12), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 168.800,00
OFFERTA MINIMA: € 126.600,00
LOTTO 12 (N.IVG 12509)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 11, part. 680
Quota di ¼ di proprietà: Fg. 11, part. 678
Piena proprietà di un terreno edificabile urbanizzato identificato al Lotto 12 del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un lotto di forma rettangolare, giacitura piana, non recintato con superficie di mq 1.440 potenzialità edificatoria massima attribuita da P.P. di mq 650 di Superficie Utile, per la realizzazione di edificio ad uso residenziale con massimo n.10 alloggi, tre piani fuori terra e H.max 11 ml, da realizzare i parcheggi pertinenziali P3 sull’area d’accesso al mappale 678 (compresa nella vendita la quota condivisa con i Lotti 7-9-10), utenze e reti da allacciare alle derivazioni in prossimità del lotto, oneri U1 già corrisposti da piano e oneri U2 minimi da convenzione.
PREZZO BASE: € 146.300,00
OFFERTA MINIMA: € 109.725,00
LOTTI 28-29 (N.IVG 12514)
Dati Catasto Terreni Comune di Sant’Ilario d’Enza:
Piena Proprietà: Fg. 22, part. 175-176
Piena proprietà di un terreno edificabile non completamente urbanizzato identificato ai Lotti 28-29, Comparto C del Piano Particolareggiato di iniziativa privata denominato “Gazzaro”.
Si tratta di un’area di forma triangolare tra via Val d’Enza (tratto di strada chiusa), via Monsignor Margini e la Strada Provinciale SP n.12 via Osvaldo Piacentini (allestite barriere antirumore), giacitura piana, non recintato, con superficie di mq 4.748 potenzialità edificatoria massima di mq 1.263 di Superficie Utile attribuita da P.P.
La dimensione dell’area si presta alla realizzazione di edifici a schiera e condominiali, massimo n.17 alloggi, tre piani fuori terra e massima altezza 11 ml.
PREZZO BASE: € 250.400,00
OFFERTA MINIMA: € 187.800,00
