REGGIO EMILIA – L’incendio dell’11 febbraio 2025 che ha distrutto gli stabilimenti Inalca e Quanta di via Due Canali ha aperto una questione assicurativa multimilionaria i cui protagonisti sono i concedenti l’immobile, l’utilizzatore, i sub-locatari e tre compagnie: Axa, Generali e Unipol. Proviamo a districare la matassa. Il complesso industriale di via Due Canali era stato concesso in leasing da Fin4Coop, l’ex Ccfs, in tandem con Sardaleasing, società del gruppo Bper. Locatario è Sirio srl, sulla base di un contratto del valore iniziale di 25 milioni stipulato nel novembre 2016 con scadenza nel 2034. Sirio a sua volta aveva subaffittato il compendio a Inalca e Quanta.
Dopo l’incendio, è scattata una moratoria del leasing, con sospensione temporanea delle rate. Alla fine del 2025, però, restavano da pagare più di 11 milioni di euro, di cui quasi 6 di competenza di Sardaleasing e il resto di Fin4Coop. Tutti i soggetti coinvolti hanno attivato le rispettive coperture assicurative. La polizza di Axa, con vincolo a favore dei concedenti Fin4Coop e Sardaleasing, quantifica il massimale dell’importo da liquidare in 25 milioni di euro. L’apertura del sinistro, come si dice in gergo, e la nomina dei periti sono state seguite da numerosi incontri tra le parti per fare la conta dei danni e approfondire le questioni tecniche e legali.
Decisive, però, saranno le conclusioni a cui arriverà la magistratura. Dopo il rogo del febbraio 2025, la Procura ha aperto un procedimento d’ufficio con l’ipotesi di reato di incendio doloso. Il successivo ritrovamento in via Due Canali di tracce di acceleranti era parso corroborare questa tesi, ma gli inquirenti non sono ancora approdati ad una valutazione definitiva. In assenza di un pronunciamento della magistratura, le condizioni generali della polizza impediscono la liquidazione del risarcimento. Se fosse accertata l’origine dolosa dell’incendio, il massimale dell’importo da liquidare scenderebbe da 25 a 17 milioni.
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