REGGIO EMILIA – Tra i piani urbanistici approvati in passato ma non ancora realizzati, ce n’è uno che supera ampiamente tutti gli altri per estensione e volumetrie: è quello di Parco Ottavi. Il piano non è quello del masterplan originale, con 230mila metri quadrati di superficie utile e 4.500 residenti. Quel progetto naufragò con il crac della Cooperativa Muratori di Reggiolo nel 2012, quando solo una minima parte degli insediamenti previsti era stata realizzata.
Ma il piano particolareggiato di iniziativa privata, approvato dal Consiglio comunale il 21 dicembre 2004, è valido a tutti gli effetti. Così come è valida la convenzione, stipulata il 20 aprile 2005 e modificata il 22 maggio 2014, dopo il dissesto della Muratori di Reggiolo. E i numeri sono comunque da capogiro: il piano prevede una dozzina di lotti, con 934 appartamenti e un supermercato su un’area di 37.400 metri quadrati. Il lotto A, quello del supermercato, è di proprietà di Conad Centro Nord. Gli altri fanno capo a Ccfs Immobiliare e a due società interessate da procedure fallimentari legate al crac di CMR, Gli Olmi e Immobiliare Secchia.
Nella primavera dell’anno scorso questi quattro soggetti presentarono in Comune una manifestazione di interesse al Piano urbanistico generale, chiedendo di realizzare tutto ciò che è previsto dal piano. La Giunta però disse no a 812 alloggi e al supermercato Conad, accogliendo solo la richiesta per 122 appartamenti, di cui 40 di edilizia residenziale sociale, per complessivi 72mila metri quadrati. Negli ultimi dodici mesi il dialogo è proseguito. Una settimana fa a Decoder su Telereggio l’assessore Carlo Pasini ha sintetizzato così i termini del confronto: “L’Amministrazione comunale è stata chiara: queste previsioni non potranno essere realizzate in questi termini. C’è già l’intesa di ridurre i volumi in maniera significativa“.
I proprietari delle aree riceveranno una valutazione preliminare del Comune, sulla base della quale potranno mettere a gara i diversi lotti. L’atto finale sarà costituito da accordi operativi distinti con ciascuna delle società coinvolte.
Reggio Emilia edilizia Parco Ottavi urbanistica appartamenti
